Пресс-обзор рынка недвижимости с 25 января по 31 января 2012 года


НазваниеПресс-обзор рынка недвижимости с 25 января по 31 января 2012 года
страница3/31
Дата01.03.2013
Размер1.15 Mb.
ТипДокументы
1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   31

Президентская распродажа


27.01.2012, Ведомости 14 (3028)

Управление делами президента подготовило список объектов, которые хочет продать. На аукцион могут выставить квартиры в центре Москвы и дома в Одинцовском районе Подмосковья.

В список имущества, подготовленного к приватизации управделами президента, попали 53 объекта. Как следует из обращения главы управделами Владимира Кожина к министру экономического развития Эльвире Набиуллиной (датируется 23 сентября 2011 г.), речь идет о недвижимости и земельных участках, не используемых в уставной деятельности управделами. Он просит Минэкономразвития согласовать список объектов. В документе указано, что агентом по продаже имущества должен стать «ВТБ капитал». Представители Минэкономразвития и «ВТБ капитала» отказались комментировать эту тему.

Среди планируемых к продаже объектов три участка (общая площадь — 0,035 га) и 1640 кв. м недвижимости в Романовом переулке, 3 (строения 1, 2, 3, 4, 5, 6 и 8). По данным Penny Lane Realty, по этим адресам расположены жилые дома, никаких офисных и торговых площадей там нет, хотя периодически появляются предложения о сдаче там помещений под офис. Penny Lane Realty, по словам ее PR-менеджера Елены Кудымовой, продает в строении одну квартиру на 262,8 кв. м за 162 млн руб. ($20 000 за 1 кв. м).

Еще два лота — 111 объектов (1700 кв. м) и 31 объект (3510 кв. м) — расположены по адресу: Рочдельская, 12, стр. 1. Там также расположен жилой дом. Заместитель гендиректора Kalinka Realty Алексей Сидоров оценивает квартиры в этом районе в $15 000-20 000 за 1 кв. м.

«У управделами есть в оперативном управлении как квартиры, так и дома», — говорит пресс-секретарь управделами Виктор Хреков. Список он комментировать отказался.

Самый крупный объект — 17 участков общей площадью примерно 1630 га в Предгорном районе Ставропольского края. Согласно кадастровой справке Росреестра, эти участки относятся к землям сельхозугодий. У управделами в Ставропольском крае есть сельскохозяйственное предприятие «Зеленогорское». Принадлежат ли планируемые к продаже участки этому предприятию, узнать не удалось. Сельхозучастки на юге России пользуются растущим спросом, говорит гендиректор ИКАР Дмитрий Рылько.

Часть имущества — базы отдыха и санатории. В частности, предлагается 33,6 га с 65 объектами недвижимости в пос. «Успенское» Одинцовского района и 16 га с 30 объектами в поселке санатория им. Герцена. Около 16 га с 69 объектами планируется продать на ул. Зеленая Роща в Пушкино. Еще около 10 га с 30 объектами — в Ступинском районе Подмосковья, согласно кадастровой справке, это территория детского оздоровительного лагеря «Спартак».

У управделами в собственности большое количество морально устаревших объектов, поэтому интерес у покупателей может вызывать больше земля, считает управляющий директор агентства «Усадьба» Наталья Кац: «У управделами всегда были хорошие участки с развитой инфраструктурой и транспортной доступностью». По словам Кац, наибольший интерес представляют объекты в Одинцовском районе.


Краснодару задали вектор


27.01.2012, Ведомости — Ростов-на-Дону 14 (3028)

Вчера депутаты гордумы Краснодара приняли генплан развития города. Его территория к 2050 г. увеличится на 77%, там предполагается строительство свыше 20 млн кв. м жилья.

Новый генплан задает «вектор развития города» до 2050-х гг., рассказал замдиректора департамента архитектуры и градостроительства Краснодара Дмитрий Каратаев. Прежний генплан развития города утвердили 26 февраля 2004 г., но он уже не отвечает требованиям сегодняшнего дня, говорится на сайте горадминистрации. Новый проект разрабатывался «Краснодаргражданпроектом» и, по данным департамента архитектуры, обошелся муниципальной и краевой казне в 47,95 млн руб. Согласно проекту территория города к 2050 г. увеличится в северном, восточном и западном направлениях на 77% от сегодняшней площади (на 14 835 га, увеличение произойдет за счет сельхозземель города, поэтому границы муниципального образования не изменятся). На 150 га построят Восточную промышленную зону. В нее войдут промышленные предприятия, логистический терминально-складской комплекс, предприятия обслуживающей сферы и агропромышленного комплекса по переработке сельхозпродукции. На других осваиваемых землях создадут общественно-деловые, рекреационные зоны, жилые районы, инженерно-транспортную инфраструктуру.

Застройка Краснодара пройдет в два этапа. На первом этапе общая площадь новых территорий для жилищного строительства составит 3315 га (2365 га в существующих границах города и 1150 га за счет территорий соседних станиц и поселков).

На первом этапе в существующих границах города планируют освоить 1780 га для строительства жилья общей площадью 8,685 млн кв. м. Также собираются построить 1 млн кв. м жилья на новых территориях севернее городской границы.

До 2015 г. построят жилые районы в Восточно-Кругликовском районе (здесь введут 1 млн кв. м жилья), Парковом районе (1,7 млн кв. м), районе Гидростроя (400 000 кв. м). Также застроят небольшие площадки у восточной границы города.

Военный аэродром планируется перенести на границу муниципального образования (в Динской район). Перенос военного аэродрома вполне реален: он сейчас практически не используется, количество полетов уменьшилось, говорит краснодарский девелопер. Площадка находится в очень удачном, рыночном месте — снятие ограничений, которые налагаются из-за аэродрома, даст толчок развитию многоэтажного строительства в этом районе. По данным департамента, перенос позволит освободить территорию площадью 1240 га, на которой можно будет построить 8,25 млн кв. м жилья. «Перенести аэродром стоит примерно 26 млрд руб., когда это произойдет, не известно», — говорит Каратаев.

Гражданский аэропорт города пока сохраняет свою прописку, но готовится «к выносу на перспективу». В справке департамента отмечается, что зона негативного влияния аэродрома составляет 35% от всей территории города в административных границах.

Также генпланом предусматривается демонтаж основного железнодорожного пути, ведущего от Компрессорного завода, а на освобожденной территории планируется строительство магистрали непрерывного движения транспорта со скоростным трамваем. Этот проект называется «Краснодарский транзит».

Краснодар активно строится, но сейчас в городе немного забуксовала программа «Краснодару — столичный облик», которая предполагает реконструкцию центра города, так как жители частного сектора не спешат переселяться в квартиры на окраину, говорит представитель GVA Sawyer в Краснодаре Евгений Панасенко. По данным администрации Краснодара, на выполнение программы с 2008 по 2013 г. должно быть потрачено 10,6 млрд руб. Наибольшие перспективы застройки связаны с северо-восточным направлением: здесь развиваются девелоперские проекты ЗАО «ОБД» — строительство многоэтажных жилых комплексов и коттеджного поселка «Вишневый сад», говорит Панасенко.


1   2   3   4   5   6   7   8   9   ...   31

Похожие:

Разместите кнопку на своём сайте:
cat.convdocs.org


База данных защищена авторским правом ©cat.convdocs.org 2012
обратиться к администрации
cat.convdocs.org
Главная страница